Tháng năm 14, 2012 | 4 Hỏi đáp »Chuyên mục DỰ ÁN, ĐẤT NỀN
Phoi-canh-du-an-Khu-dan-cu-An-Lac-Residence

KHU DÂN CƯ AN LẠC BÌNH CHÁNH

Đất nền sổ đỏ tại  khu dân cư an lạc – Bình Chánh chỉ 7,5tr/m2, thanh toán 40% nhận nền, trả góp 10 – 12 triệu/tháng cho đến hết, dự án đã có cư dân xây nhà ở. Đi về TT HCM chỉ 30 phút.

QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích:  12,3 ha . Đất công trình công cộng:  7.160m2 (5,8%). Đất giao thông:  7.160m2 (5,8%) Đất cây xanh: 14.723,2 m2 (11,9%). Mật độ xây dựng: 40%: Đất ở: 69.033 m2 (56%).

VỊ TRÍ

Dự án An Lạc Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa (lộ giới 40m), thuộc xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp.HCM.

Phía Đông KDC An Lạc Residence giáp đất nông nghiệp

Phía Tây KDC An Lạc Residence giáp đường số 10

Phía Nam KDC An Lạc Residence giáp đường số 8

Phía Bắc KDC An Lạc Residence giáp đường Trần Đại Nghĩa

CHI TIẾT NỘI KHU DÂN CƯ AN LẠC

Khu Nhà Liên Kế Vườn: –  Diện tích: 69.033 m2-  Tổng số căn: 662-  Tầng cao: 1 – 5 tầng.

Khu Thương Mại – Dịch vụ:–  Diện tích khuôn viên: 2.213 m2- Diện tích xây dựng:  885,2 m2-  Mật độ xây dựng: 40%-  Tầng cao 3 tầng

Khu hành chính – Văn Hoá–  Diện tích khuôn viên: 1.465m2-  Diện tích xây dựng: 586m2-  Mật độ xây dựng: 40%-  Tầng cao: 3 tầng

Khu Trường mầm non:–  Diện tích khuôn viên: 2.001 m2-  Diện tích xây dựng: 800,4 m2-  Mật độ xây dựng: 40%-  Tầng cao: 2 tầng

Khu Trung tâm y tế: –  Diện tích khuôn viên: 1.481 m2-  Diện tích xây dựng: 592,4 m2-  Mật độ xây dựng 40%-  Tầng cao: 3 tầng

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

 

 

LIÊN KẾT VÙNG CỦA 

Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa , Sát khu công Nghiệp Lê Minh Xuân

Liền kề Happy Plaza, trung tâm dịch vụ đa năng Trần Văn Kiểu

Liền kề trung tâm hành chính mới Quận Bình Chánh (2km)

Liền kề Khu đô thị Tân Tạo (320 ha), khu đô thị Sing-Việt (300 ha)

Kết nối các tuyến đường chiến lược QL 1A, Đại lộ Đông Tây, Ng Văn Linh, cao tốc SG – Trung Lương.

Gần các tiện ích : chợ Đệm, Big-C, bệnh viện Triệu An, bến xe Miền Tây, xe buýt …

Với vị trí : Cách vòng xoay An Lạc, siêu thị Big-C chỉ 5 phút

Khu dân cư an lạc Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 16km tương đương 30 phút đi xe

Cách chợ bến thành 18 km

Cách công viên văn hóa Đầm Sen 10 km

Cách cao tốc Trung Lương 3 km

Cách đô thị mới Phú Mỹ Hưng 20km

TIỆN ÍCH DỰ ÁN AN LAC RESIDENCE :

Tất cả các tiện ích đều nằm trong khu công viên và những con đường tản bộ yên tĩnh tạo nên những giây phút tuyệt vời cho chính bạn và người thân, bạn bè tạo nên giá trị đích thực cho cuộc sống

 

HÌNH THỨC THANH TOÁN

Đặt cọc:  30,000,000 vnd

II.1 Phương thức thanh toán 1: Dành cho sản phẩm dưới 800 triệu/nền (bao gồm VAT) trở xuống

Đợt

Tỷ lệ
(%)

Thời hạn thanh toán

1

20%

Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc khách hàng ký HĐ và
nhận nền

2

20%

02 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng và nhận nền

3

10%

03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng,

4

50%

Tiến hành trả góp 10 triệu/tháng(gồm 08 triệu tiền gốc +02 triệu tiền lãi)đến khi hết giá trị HĐ. Lãi suất 15%/năm

II.1 Phương thức thanh toán 2: Dành cho sản phẩm từ 800 triệu/nền(bao gồm VAT) trở lên

 

Đợt

Tỷ lệ
(%)

Thời hạn thanh toán

1

20%

Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc khách hàng ký HĐ và
nhận nền

2

20%

02 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng và nhận nền

3

10%

03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng,

4

50%

Tiến hành trả góp 12 triệu/tháng(gồm 10 triệu tiền gốc +02 triệu tiền lãi) đến khi hết giá trị HĐ. Lãi suất 15%/năm


Giá chỉ :  7,5tr/m2.


ĐIỂN NỔI BẬT ĐỂ BẠN CHỌN MUA ĐẤT NỀN TẠI DỰ ÁN

Đất nền sổ đỏ, thanh toán 40% nhận nền xây dựng ngay. Thanh toán 50%, còn 50% trả  góp 10 triệu/tháng đến hết.

Vị trí thuận lợi và phát triển

Giá rẻ nhất so với các khu dân cư trong khu vực

Diện tích nhỏ: 5mx16m, 5mx17m, 5mx18m .

Nằm trong quy hoạch tổng thể các khu đô thị mới, trung tâm mới của Bình Chánh

Liền kề khu công nghiệp Lê Minh Xuân, gần Khu công nghiệp Tân Tạo : Tiện kinh doanh

Liền kề các khu đô thị mới như Khu đô thị Ecity Tân Tạo, Khu đô thị Sing Việt,..

Kết nối hạ tầng rất tốt và thuận lợi : Gần QL1A, Cao Tốc TPHCM – Trung Lương, Đại lộ Đông Tây, Nguyễn Văn Linh, Vành đai 3, Vành đai 4

Đầy đủ các tiện ích dịch vụ: BigC An Lạc, Bệnh Viện Triều An, Ga Metro, Metro Bình Phú, Bến Xe Miền Tây.

Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa ( dự phóng 40m )

Hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch chi tiết và khoa học

 

  KHẢ NĂNG GIA TĂNG CỦA DỰ ÁN

  1. 1.     Giá trị An Cư:
      1. Giá trị thấp dưới 1 tỷ
      2. Được trả trong 3 năm không lãi suất
      3. Có thể xây dựng nhà cấp 4 nếu khách chưa đủ tiền xây dựng theo tiêu chuẩn
      4. Thời gian di chuyển vào TT Thành Phố khá nhanh chỉ 30’ và không sợ kẹt xe
      5. Nằm gần khu công nghiệp Lê Minh Xuân và KCN Tân Tạo với 150 ngàn công nhân. Nên việc kinh doanh tại chỗ phục vụ cho số lượng công nhân lớn như vậy là rất khả thi.
      6. DA sẽ nhanh chóng hình thành nên khu dân cư vì nhu cầu ở thật của khu vực rất cao ( hiện đã có 5 căn nhà đã được xây dựng và đưa vào hoạt động)
      7. Dự Án có 662 nền nhưng đã bán sỉ cho UBND huyện Bình Chánh và UBND Quận Bình Tân hết 260 nền và CĐT chuẩn bị giao nền cho Bình Tân và Bình Chánh vì thế sắp tới DA sẽ có rất nhiều, rất nhiều người đến xây dựng.
    1. 2.     Giá trị đầu tư:
      1. Nhu cầu những căn nhà dưới 1 tỷ là rất lớn và có khả năng bùng nổ trong thời gian tới.
      2. Việc hình thành các khu đô thị vệ tinh xung quanh thành phố
      3. Quỹ đất càng ngày càng ít đi nhưng dân số càng ngày càng đông lên.
      4. Các DA có pháp lý sổ đỏ gần như không còn và trở nên cực kỳ than hiếm, nhất là trong TPHCM
      5. Khu vực Trần Đại Nghĩa sẽ hình thành nên 1 khu đô thị lớn (lớn hơn khu Tên Lửa hiện tại) khi các DA An Lạc Residence, DA Tân Tạo 320ha của cty BCCI, DA ITACO 150ha của tập đoàn Tân Tạo được hình thành)
      6. 1 phần Bình Chánh sẽ lên quận của TP. Trong đó có huyện Lê Minh Xuân ( DA An Lạc)
      7. Việc nhanh chóng hình thành khu dân cư với những nhu cầu ở thật sẽ giúp tăng giá BĐS.( khoảng 2 năm)went
      8. Việc hình thành các tuyến đường vành đai như vành đai 3, vành đai 4, mở rộng đường Trần Đại Nghĩa
      9. Các gói kích cầu BĐS của chính phủ 120.000 tỷ, cũng như các ngân hàng lớn như BIDV 4.000 tỷ
      10. Việc hạ lãi suất của ngân hàng cũng làm gia tăng giá của BĐS khi các nhà đầu tư chuyển hướng từ gửi ngân hàng sang mua BĐS làm của để dành hoặc đầu tư trung và dài hạn.
      11. Kinh tế VN và thế giới đang dần hồi phục và phát triển.
      12. Các dấu hiện của việc tăng giá BĐS năm 2007 đang hiện ra
      13. Hiện nay giá BĐS đang nằm dưới giá trị thật của nó. Có thể nói đây là đáy của thị trường BĐS. Hình dung thị trường BĐS giống như 1 lò xo. Nó đang bị nén tối đa. Nhưng khi bung ra nó sẽ nó đẩy lên 1 cách rất mạnh mẽ.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Cổng Dự Án

Một số nhà đang thi công trên dự án

Mở bán đợt 3.  35 nền, Quý khách vui lòng liên hệ ngay để có vị trí tốt nhất tại dự án

Chi tiết vui lòng liên hê:

Công ty BĐS Danh Khôi

Phòng Kinh Doanh Dự Án

Hotline : 0909 276 367 – Ms Thủy Tiên

4 Hỏi đáp!

  1. Hai Nam says:

    Cho tôi hỏi vị trí của dự án an lạc này rất gần với khu công nghiệp. Tình trạng ô nhiễm hiện tại có trong tình trang cho phép không. người dân trong dự án có ảnh hưởng sức khỏe không?

  2. Ms Hòa says:

    Khi phê duyệt 1 dự án KDC các cơ quan chức năng đã là người đầu tiên nghĩ đến vấn đề này, theo đó thì tình trạng môi trường phải trong mức độ cho phép và không ảnh hưởng đến sức khỏe dân cư thì mới được chấp thuận. Sau sự kiện Vedan, Nhà Nước đã lập đội Cảnh Sát Môi trường chuyên đi kiểm tra chất lượng khí thải các KCN do đó A yên tâm về vấn đề này nhé. Xung quanh dự án An Lạc Residence dân cư hiện hữu từ lâu khá sầm uất, để minh chứng xin mời A tham quan dự án để có cái nhìn cụ thể hơn !

  3. NGUYEN DUC LE says:

    Chô tôi hỏi, thanh toán trong 3 năm không lãi suất là thanh toán cụ thể như thế nào. Mỗi tháng trả bao nhiêu cụ thể luôn. Nếu tôi là gia đình trẻ có 1 ít tiền sẽ trả trước 1 khoản nào đó, khoản còn lại sẽ thanh toán trong 3 năm không lãi suất phải không?

    • Chào anh Lê!
      Đất nền dự án An Lạc là dự án sổ đỏ, anh phải thanh toán 50% trong vòng 3 tháng , 50% còn lại anh chia đều cho 36 tháng(3 năm), mỗi tháng thanh toán đều cho đến hết. Và thanh toàn như vậy là sự hỗ trợ từ CHủ đầu tư nên không có lãi suất.
      Ví dụ như nền A14-25 5 x 17.5 = 87.5 , hướng Tây Nam, giá 8,163,636, tổng giá trị có VAT 714,318,182
      Anh thanh toán như sau:
      Đặt cọc: 30 triệu
      Ký Hợp đồng: 20% = 142,864,000 đ
      2 tháng sau thanh toán: 20% = 142,864,000 đ
      1 tháng sau thanh toán: 10% = 71,432,000 đ
      sau đó cứ mỗi tháng thanh toán = 9,922,000 đ = (714,318,182-142,864,000-142,864,000-71,432,000)/36 tháng.
      Cảm ơn anh đã liên hệ, cần thêm thông tin anh vui lòng liên hệ Chuyên viên hỗ trợ khách hàng: Ms Thủy Tiên 0909 276 367

      Trân trọng!

Hỏi Đáp

*